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好一个骗婚夫郎(114)

作者:老烟圈照吹 时间:2020-12-06 09:11 标签:种田文  欢喜冤家  天作之合  乡村爱情  

    老城区所住之人都是县城延续几代的世家,祖宅代代相传,轻易不会外卖,即便发迹在南城区另置了宅院,这祖宅也是不卖的。
    陈青相看了不少宅院,还是第一次踏足老城区。斑驳石墙透出一股陈旧的年代感,宅门上的牌匾也被雨水冲刷出一抹历久沧桑。
    “你别看这宅子老旧,那可是祖上传下来的房子,这要再往上数几辈,都是县里顶顶有名的大户,只不过现在没落了而已”人牙子不无感慨的说道。
    陈青推开吱呀作响的木门,他倒不讨厌老房子,上辈子那些北京四合院,哪个不是越旧越值钱?而且带了陈旧味道的老房子住起来也别有一番韵味。
    进入院子,正对门三间正房不大,有一个套房,左右各一间厢房,中间挖有一口水井,宅子虽小但五脏俱全。整个院落成长方形,不超200平米的占地面积。
    屋前摆了一溜盆栽,正房下还搭了乘凉的棚子,下面摆了一张石桌一把藤椅,看的出主人家是花费过一些心思来布置。小院整体看起来干净整洁,细节处又透着一股子精致。
    陈青越看越无力,这房子旧归旧,却是陈青喜欢的风格,半间宅子尚且要价300两,就算这院子小了点估计也不会低于400两。
    “您觉得如何?”人牙子一脸得意的问道,他不信陈青不喜欢这宅子。
    陈青满脸愁容的苦笑一下“好归好,我也甚是喜欢,可这宅子虽小却处处透着一股精致,怕是要价不低,我看还是算了”
    “别介,屋主还没见呢,这价格都是可以商谈的,他急于出手,说不准就能同意贱卖”人牙子转着眼珠劝说。
    正巧,屋主推门而入,面色忽闪出一道局促,开口对牙子招呼“我才去牙行找过你,不想你倒是先寻了过来”
    “这不赶巧买主过来看房,也没事先知会就过来了”人牙子忙哈腰笑说。
    “无妨,正巧我也与这小哥有过一面之缘,今日赶巧碰上,不如进屋详谈?”博林将目光递向陈青。
    陈青见到白衣书生本就有些尴尬,没想到这卖房子的人是他?听闻他说话,忙摇头拒绝“不了,我原也相中了一套拼房,想必这宅子不便宜,就没有商谈的必要了”
    “等一下”博林叫住欲走的陈青,温和有礼的开口“上门既是客,若不进屋饮杯茶水,岂不显得我这主人家没有礼数?”
    陈青面上有丝为难,人牙子倒是激灵,忙开口化解“原是二位相识,我看不如就由两位自行商谈,反正成与不成该收的银子我都不会少收,我就在外间候着好了”
    博林伸手邀请到“请~”
    陈青不愿驳了他的面子,只得深吸口气进入堂屋。堂屋四壁挂有几张字画,屋内摆设也尽显书香门第的古朴大气。陈青仔细瞧看一番,不由赞叹道“这房子真精致”
    博林轻笑一声,亲自提了铜壶烧水“这房子就我一人住,摆件便多了些,也省的空旷,若是你搬来居住倒是可以撤下一些”
    陈青忙伸手制止“现起炭火烧水太过叨扰,我也呆不了多一会儿,就这么坐着聊会就成”
    博林主随客便,只端出一盘糕点放在桌上“那日我匆忙离去,也未曾与你解释,怕是你有些误解……怎么说呢,冷不丁知道你是个小哥儿确实让我很惊讶,但之所以匆忙离去并非此原因”
    陈青见他说的诚恳,便也不予计较,反正事情都过去了,还揪着那点伤心有什么用?途惹难堪而已“你这宅子怎的说卖就卖?这么好的房子卖了有点可惜”
    博林无奈一笑“原也与你说过,小生的志向便是要过那闲云野鹤的生活,恰巧时机来临便想出门走走。可这宅子却不好空置,老房子若不时常修缮,时日一久,虫蛀鼠咬怕是用不了多久就要变成废屋”
    陈青也认同的点点头,复又劝道“若是不急用钱,可以雇个婆子时常来整理,等日后回来也好有个安身之所”
    “你不是要买房吗?怎生倒是劝起我来?”博林眉眼含笑的看着他。
    “这不稀罕这房子嘛~觉得卖了确实可惜”陈青实话实说。
    “既然你喜欢,不如就买下来,这房子传了三代,我也不想糟蹋在我手里。就当你是帮我打理,待我回来见它完好便心满意足了”博林留恋的扫视自家宅院。
    陈青忙挥手拒绝,他只有不到200两银子,根本买不起。这宅子至少值四百两,也许更多。
    “无妨,你我也算旧识,我又引你为知己,好酒既能与知己分享,这老房自然也可相赠,不若你就此住下,给我留下一间空房,待我回来安身可好?”博林似真似假的笑说。
    “那怎么行?再说这房子也不是我住,而是买来给妹子闲暇时探亲用……再说,我们也仅见过几面,这赠房是万万使不得”陈青推辞,不管真假这事都不能答应。
    “呵呵……你还是这般有趣,算了不跟你玩笑,这房子我本就急着脱手,原本要价300两,看在你我相识一场的份上,便给你180两如何?”博林算计好陈青手里的银子,开口要价。
    “啊?那哪成?不行不行,这么好的房子300两都算贱卖,怎能如此低价卖与我?”陈青不喜吃亏,更不是爱占便宜之人。反正钱不够,可以向梁子俊借,同是300两的房子,当然是要买这间独院的。
    “我觉得使得,相信你定能替我好好爱护这间老宅,而且就算贱卖,我不是也可以在十年间找补差价吗?”博林笑的一脸算计。
    陈青哑口,看来他也不傻嘛。夏国为调控房价,允许卖主十年内找补损失,若房屋增值,可在十年内任意时期去庄户牙行以“原价轻浅”为由,凭中公估找贴一次。但找补的差价,在差额上最多找贴三成。
    陈青最终和博林商谈许久,连带家具摆件一并都贴送给陈青,才硬是将价格提到240两。
    陈青捡了这么大一便宜,至今还跟做梦似的,直到跑去梁记借了银子还迷迷糊糊的。
    在庄户牙行签字画押后,三人转去衙门。管理青平县户籍、地契、田契的主簿共有三人,分工明细,每个桌案前都有三三俩俩的人排队。
    “……宅基一套:占地长五丈二尺、宽三丈二尺,计有三间正屋、一个套房、一个天井、两个厢房,占地面积三分半。双方上述可是自愿?”主簿照着地契念过一遍。
    二人均点头称是,之后便是合算契税,又交了“朱墨头子钱”这才完成交易。
    一丈=3.33米一尺=0.33米占地面积:17.31*10.65=184平米(按亩算一亩为10分,约666平米,就是三分半)
    盖完章走出衙门,陈青一脸不敢置信“这就成了?”
    博林一脸好笑的盯着他“还没见过像你这么实诚的人,真是的”
    人牙子也一脸唏嘘,长这么大就没见过这等稀奇事。别人都是一个想省,一个想挣,绞尽脑汁互相算计,这两位主可好,卖主拼命压价,买主却可着劲往上提价,这是俩傻子吧~
    转回庄户牙行,陈青又结算了“契纸钱”和人牙子的中介费,算下来加上朱墨头子等一些乱七八糟的杂费就花去15两,比契税都贵。
    4%的契税,博林花费7两2钱,陈青交了2两4钱,一共也不过9两6钱。陈青再次感叹办个事太烧银子。
    (买房签的合同,叫“契纸钱”。衙门盖章也收钱,叫“朱墨头子钱”)
    约定好后日交房,陈青便揣着房契回了梁记布坊。柳衡山仔细看过才确认陈青没被骗,不由感叹的说道“你运气可真好,这老宅至少要值800两,就这价还没人肯卖呢”


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